这个办公室房地产投资信托基金受益于比特币繁荣

围绕办公空间的未来存在很多问题。许多公司计划在未来允许更多员工远程工作，无论是永久还是混合模式。正因为如此，有人担心未来写字楼需求和租金会下降。这将影响专注于办公领域的大型房地产投资信托基金 (REIT)。

然而，虽然一些传统办公室租户正在减少他们的空间需求，但新的租户正在出现。比特币(CRYPTO：BTC)矿业公司是那些开始获得更多办公空间的租户类型之一。这一趋势最近使办公室 REITSL Green Realty(NYSE:SLG)受益。

大苹果的比特币挖矿

SL Green Realty 是曼哈顿最大的写字楼业主。办公房地产投资信托基金拥有 73 座建筑的权益，占地 3490 万平方英尺。其皇冠上的明珠之一是最近完成的 One Vanderbilt 开发项目。该公司斥资超过 30 亿美元建造了这座 170 万平方英尺的办公楼，高 1,400 多英尺。

One Vanderbilt 对空间的需求一直很强劲。上个月，房地产投资信托基金报告称，在签署了另外两份租约后，它已租用了 95.2% 的空间。其中一项租约是与比特币矿业公司 Cipher Mining 签订的，该公司签署了一份为期五年的租约，涵盖 6,454 平方英尺的 Altus Suite，这是一个高质量、设备齐全的交钥匙就绪空间，供寻求更小空间解决方案的租户使用。

虽然总体租赁规模很小，但它使 SL Green 离完成其最新的天际线摩天大楼的租赁更近了一步。这也表明办公房地产投资信托基金可以为其办公楼吸引新的租户类型。

比特币搬到办公室

SL Green 是最新一位从比特币热潮中受益的办公室业主。去年，领先的比特币矿工Bit Digital(纳斯达克股票代码：BTBT)在迈阿密海滩的 WeWork(纽约证券交易所股票代码：WE)429 LenoxAve租用了办公空间。这是 Bit Digital 在纽约市总部以外的第二个美国办事处。该公司之所以选择迈阿密，是因为市长弗朗西斯·苏亚雷斯希望扩大比特币在该市的使用。他最近拿了一张 100% 的比特币薪水，纽约市新任市长 Eric Adams 紧随其后。亚当斯对加密货币的支持可能会进一步使以纽约市为重点的办公房地产投资信托基金(如 SL Green)受益。

如今，城市并不是唯一用比特币支付的城市。自去年 4 月加密货币交易所Coinbase(纳斯达克股票代码：COIN)开始以加密货币支付其会员资格以来，WeWork 一直接受加密货币作为租金支付。与此同时，总部位于英国的数字银行 Revolut 最近表示将用比特币支付其在达拉斯的 WeWork 办公空间。该办事处是其在美国最大的办事处，拥有 300 多名员工。Revolut 是 WeWork 第一个开始使用加密货币支付的企业成员。

WeWork 是越来越多接受比特币和其他加密货币出租的房东之一。这使他们能够吸引更广泛的潜在租户群，并在这些新兴公司扩张时为未来的租赁扩张机会做好准备。

比特币正在为办公部门提供动力

像比特币这样的加密货币正以多种方式成为主流。随着业务的增长，从事该行业的公司开始租赁办公空间。与此同时，其他办公室租户开始使用加密支付租金。这让有远见的办公室业主受益，当许多其他行业计划使用更少的空间，因为更多的员工远程工作时，他们能够租用更多的办公空间。