案名揭晓，浦口城南中心纯新盘正式亮相，毛坯限价2.75万/㎡

原标题：案名揭晓，浦口城南中心纯新盘正式亮相，毛坯限价2.75万/㎡

1月25日，浦口城南中心又一纯新盘案名揭晓，项目案名为星河时代。

需要注意的是，星河G73地块未来毛坯房限价为2.75万/㎡（不含装修价），低于该片区即将年内上市的3新盘的毛坯房均价2.8万/㎡，有一定的价格优势。

星河时代位于浦口区团结路北侧，该地块毗邻江北新区研创园，区位优势较为显著。

区位

去年10月21日，作为浦口城南土拍竞争最为激烈的地块，星河时代（原为星河G73地块）开拍不到3分钟就竞价25轮，最后经过摇号，该地块被星河以149000万元拿下，最终楼面价19301元/㎡。

拿地回顾

根据规划，星河时代拟建总建筑面积约11.16万方，其中地上建筑面积约7.72万方，地下建筑面积约3.44万方，主要建设内容包括住宅、地下车库及其他配套设施。

星河时代将打造6栋楼，为29-30层高层住宅，最大楼间距超过40米。

鸟瞰图

从效果图不难看出，星河时代大面积采用玻璃幕墙。

星河作为刚进入南京不久的开发商，在新玄武的星河天赋，星河国际，无论是品质，还是口碑，都是很高的，因此，作为星河在江北的首秀项目，星河G73的品质更值得期待。

目前，除了星河时代外，浦口城南中心还有诸多上市楼盘。

滨江嘉品：

1月24日在其售楼处开盘，开盘当天基本卖光，目前仅有少量房源在售。

项目加推6、9、11、15号楼，共288套房源（含87套人才房，87套无房家庭保障房），销许均价29570-30326元/平方米，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。

鸟瞰图

望江悦府：

无独有偶，1月25日，望江悦府加推17号楼，共108套房源（含33套人才房，33套无房家庭保障房），销许均价30308元/㎡，户型建筑面积约76㎡，精装修交付。

鸟瞰图

正荣润棠府：

目前在售少量顶底楼房源，销许均价29477-30323元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89㎡、105㎡、175-245㎡底跃，精装修交付。

鸟瞰图

界面楼市南京站绘制

浦口城南中心总面积2.75平方公里，将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

从整个城南中心板块的规划来看，住宅用地共21幅，商办用地13幅，商办用地2幅，教育用地11幅，未来发展前景看好。

按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展。

作为浦口区发展比较成熟的板块，城南中心胜在底子好，该有的配套都有，居住舒适度较高。

交通配套：

位于长江隧道与长江五桥之间的浦口城南中心板块，交通十分便捷。

10号线作为江北重要的过江地铁，自通车以来，极大程度方便了城南中心市民的过江出行。

未来，板块内还将有17号线、11号线、13号线、15号线等地铁线路，正在规划中，还有已经通车的五桥，城南中心将是江北地铁最为密集的区域之一。

其中，城南中心沿线的11号线，作为江北地铁换乘王，一直是备受关注的，预计将于年底开工（具体以官宣为准）

商业资源：

目前板块内商业资源比较成熟，商业资源有城南河两侧的明珠广场（规划中）和浦口万汇城（在建），还有慕斯荟、金盛田广场等。

再加上在建中的江北虹悦城，完全可以满足板块内市民的生活需要。

教育资源：

长期以来，板块内缺乏的就是强劲的教育资源，没有什么特别知名的学校。

对此，官方回应称，该片区规划学校仍在布局优化调整中，同时学校的建设要根据学校周边开发进度及基础设施的成熟性等条件进行建设。待该片区学校建成后，教育局将积极加强优质教育资源统筹推进，高起点打造新建学校。

城南中心共规划有幼儿园5所、小学3所、初中2所、高中1所，将于2021年启动建设中学、小学、幼儿园各一所。

景观资源：

城南河，芝麻河，网红桥，明珠广场。

发展规划：

从发展规划上来看，城南中心有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展。

浦口城南中心，未来将成为浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂，无缝对接周边重要功能板块，为区域整体发展增添动力。

未来，围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，浦口城南中心将打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。