均价3.2万/㎡，上秦淮、南工大重量级纯新盘出货

原标题：均价3.2万/㎡，上秦淮、南工大重量级纯新盘出货

3月7日，南京楼市两大热门板块的纯新盘又有新动态，关注上秦淮和江北核心区的买房人要注意了。

1、江宁上秦淮纯新盘美的金茂G81地块案名公布，案名已定“芳原”，户型105-140㎡，预计5月首开，项目毛坯限价3.28万元/㎡。

2、江北核心区南工大板块纯新盘卓越G21，今天（3月7日）正式公开位于新城市广场一楼的展厅，项目预计将于4月上市，全装修价格预计31500-32000元/㎡。

3、南京楼市小阳春来了，本周（3.1-3.7）南京楼市共认购商品住宅2420套，成交3743套，认购量和成交量均有所上涨。

昨天（3月6日）晚上，江宁上秦淮纯新盘美的金茂G81地块公布案名，已定为“芳原”，今天在江宁景枫公开城市展厅。

户型方面，项目打造105-140㎡，预计5月首开，项目毛坯限价3.28万元/㎡。

据悉，芳原由美的置业和中国金茂合作操盘。该地块于2020年11月2日经过摇号产生。被孔雀城以157000万元拿下，最终楼面价21309元/㎡，超过此前区域地王银城旭辉上淮铂悦府（楼面价19991元/㎡），毛坯限价3.28万元/㎡。

项目北侧为云台山河、上秦淮湿地公园。一河之隔便是成熟的上秦淮北片区，主要以叠墅产品为主，如泊云间、紫郡府、上淮铂悦源墅等多个楼盘项目，均价3.1-3.3万/㎡，主要面向改善客群。

“芳原”由2幅地块组成，其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地，拟建22栋多层住宅，9栋4层多层，3栋5层多层，10栋7层的多层，规划总建筑面积约109690.12 平方米。

其中地上建筑面积69335.17平方米（含人才房3470.13 平方米）。B地块规划用地性质为Rc基层社区用地。

住宅部分，项目拟建22栋多层住宅，9栋4层多层，3栋5层多层，10栋7层的多层。

住宅透视图

江北核心区南工大板块纯新盘卓越G21今天正式公开位于新城市广场一楼的展厅，项目预计将于4月上市，全装修价格预计31500-32000元/㎡。

项目打造11、18层的小高层、高层产品，户型面积段约建筑面积约104㎡、118㎡。

江北核心区南工大纯新盘卓越G21地块位于南京江北新区顶山街道，基地南至规划住宅用地、北至外庄 路、东至石婆路、西至胡桥路。

根据规划，项目占地面积约35178平方米，总建筑面积约10.32万平方米。

其中，地上建筑面积约7.04万平方米，地下建筑面积约3.28万平方米，主要建设内容包括：住宅、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

根据规划，卓越G21地块规划9栋住宅，层高11-18层不等。

项目鸟瞰图

时值阳春三月，南京楼市小阳春来了。

据南京网上房地产上的数据显示，截至3月7日15：00，本周（3.1-3.7）南京楼市共认购商品住宅2420套，成交3743套，日均认购约346套、成交约535套，环比上周（认购1936套，成交2438套），认购量上涨约25%，成交量上涨约54%！

从周成交榜单来看，本周上传数据套数排名前五的分别是：雅居乐汇港城、创维宏悦府、水木滨江、燕语光年、语山棠花园。

江北的雅居乐汇港城，占据榜单第一名，销售套数206套。目前仅剩少量房源在售，销许均价27427-28669元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约105㎡、125㎡、141㎡。

项目预计3月加推B地块7、9、10号楼，共318套房源，户型建筑面积约105㎡、141㎡、199㎡。

从前五名的排名不难看出，有三个楼盘都是来自江北，足以看出江北新房市场的火热，随着楼市小阳春的到来，江北核心区今年的竞争将更加激烈。