今年迄今为止爱尔兰土地销售价值达到3.78亿欧元
来源： 2021-10-12 10:38:23
爱尔兰开发用地市场的营业额在2021年第三季度达到1.84亿欧元，使今年迄今的营业额达到3.78亿欧元。
房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)表示，与过去五年2.27亿欧元的季度平均水平相比，这一数字下降了19%。
但第一太平戴维斯表示，与今年第二季度1亿欧元的交易额相比，该市场似乎正在从新冠疫情中复苏，增长了86%。
今天的数据显示，本季度最大的一笔交易是Eagle Street Partners以7850万欧元从Glenveagh Properties手中收购Castleforbes Business Park地块。
规划建设住宅公寓702套，酒店客房219间。
本季度的第二大交易是1-6 City Quay，以大约4050万欧元的价格卖给了KC Capital。
在7月至9月的3个月里达成的其他引人注目的交易包括纳斯(Naas)的千禧公园(Millennium Park)、圣斯蒂芬绿(St Stephen’s Green)的92/93号、Citywest的山景(Mountview)，以及阿什福德(Ashford)的Inchinappa土地(Lands at Inchinappa)。
展望未来，第一太平戴维斯指出，市场上目前几笔备受瞩目的销售预计将在最后一个季度签署，这将使全年销售额增加1.5亿至2亿欧元。
第一太平戴维斯表示:“对开发用地的需求仍然强劲，我们预计，随着我们进入2022年，开发商将对进入市场的地块产生浓厚的兴趣。”
第一太平戴维斯开发、咨询和代理团队的负责人约翰·斯瓦布里格(John Swarbrigg)表示，越来越明显的是，爱尔兰建设的关键制约因素之一是其不完善的规划体系。
斯瓦布里格表示:“爱尔兰的住宅开发遭遇了一波司法审查挑战，这不可避免地损害了住宅单元的交付率。”
他说，虽然策略性房屋发展计划的逐步取消是迈向正确方向的一步，但为“大型住宅发展计划”而推出的新安排还远远不够。
他说:“就目前情况而言，该制度将由三个阶段组成，分别是申请前谘询阶段、规划申请阶段和上诉阶段。”
斯瓦布里格解释说:“这一制度很可能会受到与其前任制度相同的问题的困扰，让开发商容易受到上诉的影响，同时又不足以阻止当前司法审查程序的便利。”
“我们相信，改变这一点对于解除政府在“全民住房”计划中所承诺的供应至关重要。一个有效的规划系统对一个功能性住房市场至关重要，我们欢迎司法部长将对该系统进行审查，作为最近宣布的国家发展计划的一部分，”他补充说。
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