在购买新建筑之前审查建筑商的3种重要方法
来源: 2021-09-06 11:57:35
10 多年前,当我丈夫和我有机会购买新的建筑房屋时,我们对定制自己的地方的想法感到兴奋。虽然我们确实问了很多问题并对我们的建造者进行了一些研究,但最终,我们并没有与他合作的丰富经验。
原因?我们的建筑商在沟通方面很糟糕,而且他在坚持最初向我们提出的施工时间表方面做得并不好。
如果您在市场上购买新建房屋,重要的是您不仅要查看该房产的价格和它需要您承担的抵押贷款,还要查看建筑商。您可以通过以下几种方法来审查建筑商。
1. 亲自看成品
当我们第一次在我们的新家现场与我们的建筑商会面时,他向我们展示了他建造的房屋的不同照片。但这对我们来说还不够。我们想看到一个真正的成品。
值得庆幸的是,我们的开发项目中有一个完整的房屋,其主人愿意让我们来看一看。看到这项工作让我们相信建造者会组装出一个漂亮的成品。
需要明确的是,我们的建筑商确实为我们建造了一座漂亮的房子。然而,完成它的过程并不愉快。
2. 与之前使用过builder的人交谈
当我丈夫和我去看我们开发的那栋完工的房子时,我们很感激它的主人好心让我们侵入他的房子一个小时。我们不想通过询问他的号码来讨论构建过程是什么样的,从而使他更进一步。
那是个错误。如果我们这样做了,我们可能会了解到他在进入完工的家中经历了几个月的延误。这可能会阻止我们继续签订合同。
事实上,在我们的构建过程中,我们的关闭延迟了五个月。这让我们不得不租一间临时公寓,并承担将我们的物品存放近半年的费用。
3. 询问当地的房地产经纪人他们所知道的
该房产中介,我们合作过买房子是不是在所有熟悉我们的建设者。但我们不应该只是接受这一点并继续前进。相反,我们应该寻找其他代理人或要求我们的代理人联系其他代理人,看看他们可以提供什么情报。
一旦我们深入了解施工过程并已经签署了一份合同,我们就看到延误是不可避免的。直到那时,我们的房地产经纪人才进行了一些挖掘,并从一位同事那里得知我们的建筑商因施工延误而闻名。这是一个巨大的打击,如果我们做了更好的研究,我们也许可以避免这种打击。
购买新建筑是一项艰巨的任务,而且可能是一个压力很大的过程。确保您与可靠的建筑商合作很重要——他信守承诺并善于保持联系。如果您正在考虑购买新建的房屋,请在签订合同之前尽可能多地获取有关建筑商的信息,以免事后后悔您的决定。
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